Balkon-Winter­garten

Cleverer Umbau zur vielfältigen Nutzung

Balkon und Wintergarten müssen einander nicht ausschließen. Mit einer nachträglichen Verglasung lässt sich der Balkon zum Wintergarten umbauen und vielseitiger nutzen. Unser Artikel erklärt Ihnen, welche Vorteile Ihnen ein Balkon-Wintergarten bietet und welche Voraussetzungen für einen erfolgreichen Umbau gegeben sein müssen.

Was Sie bei der Planung beachten sollten

Balkon-Warm- oder Kaltwintergarten?

Wenn Sie die baurechtlichen Anforderungen geklärt haben, sollten Sie sich überlegen, ob Sie einen Wohnwintergarten oder einen Kaltwintergarten auf dem Balkon errichten möchten. Beide Bauformen besitzen nämlich verschiedene Vorzüge, die es abzuwägen gilt. Ein Kaltwintergarten ist ein nicht gedämmter und nicht beheizter Wintergarten, das sich sehr gut während der warmen Jahreszeit nutzen lässt. Deswegen wird der Kaltwintergarten auch Sommergarten genannt. Ein geringerer Arbeitsaufwand beim Um-/Anbau ist ein weiterer Vorteil. Da Kaltwintergärten jedoch weder beheizt werden noch eine Isolierung besitzen, können sie selten in kalten Jahreszeiten genutzt werden. Anders verhält es sich beim Wohnwintergarten. Dieser wird über eine isolierende Verglasung gedämmt und meistens auch beheizt. Dadurch entstehen angenehmen Temperaturen, die eine ganzjährige Nutzung des Wohnraums ermöglichen. Beachten Sie unter diesem Gesichtspunkt die Wintergarten-Energieeffizienz.

Voll- oder Teilverglasung für die Balkonaufwertung

Um Ihren Balkon in einen vollwertigen Wintergarten zu verwandeln, ist alleine eine Balkonverglasung nötig. Je nach Größe des Balkons ist über eine Voll- oder Teilverglasung nachzudenken. Gerade wenn Sie nicht über ein größeres Gartenstück oder eine zu überdachende Terrasse verfügen, ist der Balkon-Wintergarten eine attraktive und funktionelle Variante.

Ob es zur Voll- oder Teilverglasung kommt, hängt nicht alleine von Ihren Wohnvorlieben ab. Klären Sie in jedem Fall mit einem erfahrenen Statiker ab, in welchem Umfang sich Ihr Balkon nachträglich bebauen lässt. Der Fachmann ermittelt mit bauphysikalischen Messungen, welche Art von Balkonverglasung Ihren Wintergarten dauerhaft aufwerten kann. Auch die Nutzung als Warm- oder Kaltwintergarten ist frühzeitig abzuklären.

Baugenehmigung für den Balkon-Wintergarten

Balkone sind im Regelfall ein fester Immobilienbestandteil, weshalb eine Baugenehmigung benötigt wird. Dies muss aber nicht zwingend gelten, wenn Sie ihren Balkon nachträglich verglasen wollen. Werfen Sie frühzeitig einen Blick ins jeweils gültige Landesbaurecht oder nehmen Sie eine Vorabanfrage beim zuständigen Bauordnungsamt vor. Ohnehin ist ein Besuch beim örtlichen Bauamt sehr hilfreich. Es gilt nämlich ebenfalls zu prüfen, ob der Balkon das Gewicht des Wintergartens tragen kann. Ist dies nicht der Fall, kann mit zusätzlichen Stützen nachgebessert werden.

Für die Beantragung eines neuen Balkons oder den Umbau eines bestehenden Balkons sind Größe und Art des Balkons die wichtigsten Informationen. Besteht der Balkon bereits und wird die nachträgliche Verglasung geplant, werden einzelne Eigentümer keine Probleme wegen der Baugenehmigung fürchten müssen.

Darf ich als Mieter auf meinem Balkon zum Wintergarten umbauen?

Als Mieter benötigen Sie auf jeden Fall die Einverständniserklärung Ihres Vermieters, um den Umbau des Balkons vorzunehmen. Ihr Vermieter ist schließlich rechtlich gesehen für den Balkonumbau verantwortlich.

Darf ich den Balkon einer Eigentumswohnung zum Balkon-Wintergarten umbauen?

Als Besitzer einer Eigentumswohnung müssen Sie vor dem Baubeginn innerhalb der Eigentümergemeinschaft sicherstellen, dass alle Eigentümer der übrigen Wohnungen des Hauses mit dem Bau oder Umbau des Balkon-Wintergartens einverstanden sind. Andernfalls drohen Ihnen neben Streitigkeiten mit den Nachbarn auch rechtliche Konsequenzen oder gar ein Rückbau des Wintergartens.

Wie viel kostet ein Balkon-Wintergarten?

Eine pauschale Preisangabe für den Umbau ist nicht möglich. Art und Größe des Balkons sowie die Projektgröße spielen ein. Klären Sie frühzeitig mit einem Fachbetrieb ab, wie Sie Ihren Balkon zum Wintergarten umbauen möchten. Beachten Sie, dass neben der reinen Verglasung weitere Aspekte zu bedenken sind:

• Beheizung des Balkons
• effiziente Wärmedämmung
• verlässliche Belüftung
• Beschattung des Balkons

Legen Sie fest, wann und wie häufig Sie Ihren Balkon-Wintergarten nutzen möchten. Mit einem gut isolierten und beheizbaren Wintergarten nutzen Sie Ihren Außenbereich auch in den Herbst- und Wintermonaten effektiv, hierfür sind jedoch mehr Energiekosten einzurechnen. Ihr Fachbetrieb macht Sie mit den Vor- und Nachteilen vertraut, damit Ihr Balkon-Wintergarten zielgerichtet und ohne finanzielle Überraschungen umgesetzt werden kann.

Welche Vorteile bietet der Balkon-Wintergarten?

Bei einer professionellen Planung und Umsetzung steht ein Balkon-Wintergarten einem vollwertigen Wintergarten in nichts nach. Viele hiermit verbundene Vorteile sind potenziellen Interessenten gar nicht bewusst:

• Mit der nachträglichen Verglasung schaffen Sie eine offenere und hellere Atmosphäre und erweitern Ihren Wohnraum, wie es mit einem reinen Balkon nicht möglich ist.
• Eine Vollverglasung des Balkons wirkt als zusätzlicher Schallschutz, sodass Sie eine ruhigere Wohnatmosphäre in Ihren vier Wänden genießen.
• Die Bausubstanz rund um Ihren Balkon wird durch die Verglasung vor Witterungseinflüssen wie Frost und Feuchtigkeit geschützt und trägt zum Werterhalt bei. Durch den Zubau erzielen Sie sogar eine direkte Wertsteigerung.
• Durch die zusätzliche Pufferzone zwischen Innen- und Außenbereich lässt sich durch den Balkon-Wintergarten oft eine Heizkostenersparnis erzielen.
• Dank der Überdachung und Temperierung sind Ihre Außenpflanzen und Gartenmöbel geschützt und können alle zwölf Monate des Jahres auf Ihrem Balkon bleiben.

Vom Balkon-Wintergarten zum Freiluftbalkon

Manche Eigentümer zögern beim Umbau, da sie fürchten, dass der offene Charakter des Balkons komplett verloren geht. Dies ist bei einer Balkonverglasung mit Schiebesystem nicht gegeben. Bei dieser baulichen Umsetzung schaffen Sie mit großen Giebel-Öffnungen maximale Flexibilität und können Ihren Balkon weiterhin als echten „Freiluft-Balkon“ nutzen.

Wenn Sie Ihren Balkon mit Fenstern verkleiden, sollte frühzeitig ein Konzept erarbeitet werden. Prüfen Sie beispielsweise, ob sich durch gegenüberliegende Fenster ein Luftzug bewusst erzeugen lässt. Oder überlegen Sie, wie sich durch geöffnete Fenster in Ihrer Wohnung zusammen mit den Balkonfenstern ein angenehmer Luftzug im Hochsommer erzeugen lässt.

Ein Schiebesystem bietet Ihnen gegenüber Fenstern den Vorteil, dass Sie den Grad der Öffnung frei bestimmen können. Vom kompletten Freiluft-Erlebnis bis zum kleinen Lüftungsschlitz haben Sie alle Freiheiten, wann und wie Sie Ihren Balkon-Wintergarten belüften möchten.

Mit unserer Profi-Hilfe zum passenden Balkon-Wintergarten

Wenn Sie Ihren Balkon zum Wintergarten umbauen möchten, sollten Sie von der Planungsphase an auf einen Fachbetrieb vertrauen. Als Spezialist für Balkon und Terrassen helfen wir Ihnen, die passende Lösung für Ihren Balkon-Wintergarten zu finden. Wir erklären Ihnen gerne persönlich alle individuellen Vorteile, die Ihnen verschiedene Arten von Verglasungen, Fenstern und Schiebesystemen bieten.

Gerne verschaffen sich unsere Experten vor Ort einen Überblick, wie sich Ihre baulichen Gegebenheiten für die Umsetzung eines Balkons als Wintergarten anbieten. Auch bei der technischen Umsetzung und Montage helfen wir Ihnen auf Augenhöhe und zu attraktiven Konditionen.